Yeni oran ne zaman açıklanacak? – Hamle Gazetesi
Türkiye’de milyonlarca kiracı ve ev sahibi, Temmuz 2025 kira artış oranının netleşmesini bekliyor. TÜİK’in her ay açıkladığı enflasyon verileriyle belirlenen kira zammı, Haziran 2025 enflasyon oranlarının duyurulmasıyla kesinleşecek. 1 Temmuz 2024’te sona eren yüzde 25’lik kira artış sınırı sonrası, konut ve iş yerlerinde kira zamları artık TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Peki Temmuz ayı kira artışı ne kadar olacak, yeni oran ne zaman belli olacak?
TÜİK Temmuz 2025 kira artış oranını ne zaman açıklayacak?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Haziran 2025 enflasyon verilerini 3 Temmuz 2025 Perşembe günü saat 10.00’da duyuracak. Bu veriyle birlikte Temmuz ayı kira artış oranı da netleşecek. Bir önceki ayda TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 45,80 olarak açıklanmış ve Haziran ayında kira artışları bu orana göre yapılmıştı. Gözler şimdi yeni oranda.
Ev sahipleri ve kiracılar için kritik: Kira artışı nasıl hesaplanıyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, kira zamları TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Böylece kira artışları doğrudan enflasyonla uyumlu hale gelmiş durumda. Örneğin, kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 45,80 olduğunda;
Hesaplama:
10.000 TL x %45,80 = 4.580 TL zam
Yeni kira:
10.000 TL + 4.580 TL = 14.580 TL
Aynı formül hem konut hem iş yeri kiraları için geçerli. Ancak sözleşmelerde TÜFE’den düşük bir oran yazıyorsa, bu oran esas alınabiliyor. Üstünde bir oran ise yasal olarak uygulanamıyor.
Eski sözleşmelerde TEFE-ÜFE ibaresine dikkat!
2019’da yapılan düzenlemeyle kira artışlarında ÜFE devre dışı bırakıldı ve sadece TÜFE esas alınmaya başlandı. Ancak eski kira sözleşmelerinde “TEFE-ÜFE ortalaması” ibaresi yer alabiliyor. Böyle durumlarda, bu oran TÜFE’den yüksekse yine TÜFE oranı uygulanıyor. Yani kira artışları hiçbir şekilde TÜFE’nin üzerinde yapılamıyor.
Piyasada yeni dönem: %25 kira zam sınırı kaldırıldı
1 Temmuz 2024’te kaldırılan yüzde 25’lik kira artış sınırı sonrası, hem konut hem de iş yeri kiralarında zamlar yeniden tamamen enflasyona bağlı hale geldi. Bu da kira fiyatlarının doğrudan TÜFE oranlarıyla şekillenmesi anlamına geliyor. Dolayısıyla hem ev sahipleri hem de kiracılar, TÜİK’in aylık açıkladığı verileri çok daha yakından takip etmeye başladı.
Temmuz 2025’te yeni kira artış oranı ne olacak?
Temmuz 2025 kira artış oranı, TÜİK’in 3 Temmuz’da açıklayacağı Haziran 2025 TÜFE verileriyle kesinleşecek. Bu oranın önceki aya yakın seyretmesi bekleniyor. Böylece Türkiye genelinde hem ev hem iş yeri kira sözleşmelerinde Temmuz’dan itibaren uygulanacak yeni zamlı rakamlar ortaya çıkacak.
