Tapuda Miras Devrinde Yeni Dönem Başladı! Uzun Davalar Tarihe Karışıyor – Hamle Gazetesi
Türkiye’de milyonlarca taşınmaz sahibini ilgilendiren tapu işlemlerine yönelik önemli bir adım atıldı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün başlattığı yeni uygulamayla birlikte, özellikle hisseli tapuların devri ve paylaşımında karşılaşılan uzun bürokratik süreçler büyük ölçüde kolaylaştırıldı.
Mirasçıların Yüzünü Güldüren Düzenleme: Hisseli Tapuda Kolaylık Dönemi
Eskiden birden fazla kişinin ortak sahipliğini gösteren hisseli tapular, özellikle miras işlemlerinde karmaşık süreçlere neden oluyordu. Bu süreçte yaşanan anlaşmazlıklar çoğu zaman yıllar süren davalara dönüşüyordu. Ancak yürürlüğe giren yeni sistem sayesinde hissedarlar arası sorunlar artık çok daha hızlı ve kolay şekilde çözülebilecek.
Mahkemeye Gitmeden Tapuda Paylaşım Mümkün Hale Geldi
En dikkat çeken yenilik ise miras yoluyla intikal eden taşınmazların paylaşımında yaşandı. Yeni uygulamaya göre mirasçılar arasında yazılı bir taksim sözleşmesi yapılması yeterli olacak. Böylece taraflar, mahkemeye başvurmadan ve yıllar süren davalara gerek kalmadan taşınmazın paylaşımını resmi olarak tamamlayabilecek.
Tapu Devrinde Hangi Belgeler Gerekiyor?
Yeni sistemde işlemleri başlatmak isteyen mirasçıların belirli belgeleri hazırlaması gerekiyor. İşte tapu müdürlüklerine sunulması gereken başlıca evraklar:
Tapu Senedi: Taşınmazın tapu belgesi ya da ada-parsel numarasını gösteren belge
Kimlik: Mirasçının veya vekilinin fotoğraflı kimlik ya da pasaportu
Veraset Belgesi: Aslı ya da noter tasdikli veraset ilamı
Fotoğraf: Son 6 ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğraf
Vergi Makbuzu: Veraset ve intikal vergisinin ödendiğine dair belge
Emlak Vergisi Yazısı: Taşınmaz meskense, ilgili belediyeden alınan vergi ödeme belgesi
Tapu İşlemlerinde Zaman Kazandıran Yenilik
Yapılan bu reformla birlikte tapu dairelerinde hem işlem süreleri kısaldı hem de dosya yükü önemli ölçüde hafifledi. Vatandaşlar, miras paylaşımında uzun yıllar süren belirsizliklerden kurtularak işlemlerini yazılı mutabakatla hızla tamamlayabiliyor.
Uzmanlar Uyarıyor: Taksim Sözleşmesi Dikkatle Hazırlanmalı
Uzmanlar ise bu süreçte yapılacak yazılı taksim sözleşmesinin dikkatle hazırlanması gerektiğini vurguluyor. Hatalı ya da eksik düzenlenen belgelerin ileride anlaşmazlıklara neden olabileceği belirtiliyor.
