81 İlde Tapu Denetimi Başladı! Eksik Beyan Eden Ev Sahiplerine Ağır Para Cezası Geliyor – Hamle Gazetesi
Hazine ve Maliye Bakanlığı, tapu işlemlerinde beyan edilen satış bedelleriyle ilgili sıkı denetim sürecine hız verdi. Gayrimenkul satışlarında rayiç bedelin altında gösterilen işlemler artık teknolojik sistemlerle yakından takip ediliyor. Gerçek satış değerini gizleyerek harçtan kaçınanlara ciddi para cezaları kapıda.
Düşük Beyanlar Takibe Alındı
Özellikle büyükşehirlerde yapılan satışlarda, tapu senedine yazılan bedelle piyasa değeri arasındaki uçurum büyüyor. Bu durumun kamu gelirlerinde kayba yol açtığını tespit eden Bakanlık, geriye dönük beş yıllık işlemleri mercek altına aldı. İnceleme sonucunda eksik beyan edilen tutarlar tespit edilirse, aradaki fark gecikme faiziyle birlikte mülk sahiplerinden tahsil edilecek.
Satıcı ve Alıcıya Yazılı Çağrılar Gönderiliyor
Bakanlık kaynaklarından alınan bilgilere göre, düşük bedelli satışlarda hem satıcı hem de alıcı ifadeye çağrılmaya başlandı. Bölge ortalamalarının altında kalan satışlar şüpheli işlem kabul ediliyor ve bu durumlar için yazılı tebligatlar yapılıyor. Soruşturma sürecinde, her iki taraf da beyan ettikleri bedelin gerekçesini açıklamak zorunda kalacak.
Tapu Harcı Kuralları Göz Ardı Edilemeyecek
Mevzuata göre, satış bedelinin %4’ü oranındaki tapu harcı alıcı ve satıcı tarafından eşit olarak ödenmeli. Ancak birçok işlemde bu harcın tek taraflı ödendiği ve işlem bedelinin kasıtlı şekilde düşük gösterildiği ortaya çıktı. Gelir İdaresi Başkanlığı, bu tür uygulamaların hem vergi kaçırmak hem de haksız kazanç elde etmek anlamına geldiğini vurguluyor.
e-Devlet Üzerinden Kendi Kayıtlarınızı Kontrol Edin
Vatandaşlar, geçmiş tapu satış işlemlerine ilişkin detaylara e-Devlet üzerinden ulaşabiliyor. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın dijital sistemi sayesinde hem alıcılar hem de satıcılar kendi işlemlerini sorgulayabiliyor. Bakanlık, mağduriyet yaşanmaması için beyanların gerçek değer üzerinden yapılması gerektiği uyarısını yineliyor.
Yüksek Cezalar Yolda: Gerçek Beyan Şart!
Gerçek dışı satış bedeli beyan edenler hem idari para cezası hem de yüksek gecikme faizleriyle karşı karşıya kalacak. Uzmanlar, vatandaşların ceza yüküyle karşılaşmamak için işlemlerini şeffaf ve mevzuata uygun şekilde yapmaları gerektiğini vurguluyor. Yeni sistem sayesinde, tapuda hileli işlemlerin dönemi kapanıyor.
